130 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
1 271 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 284,5 m² · constr. 2010 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 400 $
Rôle antérieur 820 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865344011520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
823 700 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
65005865344011520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 306 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +74 783 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 900 896 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 104 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −95 232 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 427 374 $ Poids 47 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 907 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −56 990 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 399 713 $ Poids 43 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 210 348 $ Poids 28 % |
| 5 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 214 840 $ Poids 19 % |
| 6 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 971 459 $ Poids 18 % |
| 7 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge +74 843 $ | 1 325 954 $ Poids 16 % |
| 8 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 1 286 250 $ Poids 15 % |
| 9 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 110 558 $ Poids 14 % |
| 10 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 928 221 $ Poids 14 % |
| 11 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 950 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 269 665 $ Poids 13 % |
| 12 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +78 556 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 274 830 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.