2420 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 134 m² · constr. 1978 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 488 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865344529080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
65005865344529080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 473 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 607 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 870 630 $ Poids 79 % |
| 3 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 315 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 589 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 74 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 755 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 885 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 646 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 675 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 514 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 592 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 051 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 960 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 572 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 247 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 505 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 236 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 499 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.