182 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 197,5 m² · constr. 2009 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 581 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865346152490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
65005865346152490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 294 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 382 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 873 972 $ Poids 57 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 214 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 664 $ Poids 53 % |
| 4 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 421 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −61 614 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 764 499 $ Poids 48 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 966 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 975 787 $ Poids 42 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 995 064 $ Poids 37 % |
| 7 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 836 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 950 964 $ Poids 34 % |
| 8 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 885 552 $ Poids 34 % |
| 9 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 788 $ Poids 33 % |
| 10 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 891 196 $ Poids 32 % |
| 11 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 023 $ Poids 31 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +36 788 $ | 942 448 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.