177 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 237,7 m² · constr. 2009 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 703 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865346520360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
65005865346520360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 437 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 827 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 329 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 263 963 $ Poids 45 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 928 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 060 320 $ Poids 42 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 083 018 $ Poids 37 % |
| 6 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 121 754 $ Poids 31 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 972 079 $ Poids 31 % |
| 8 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 099 171 $ Poids 29 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 036 712 $ Poids 22 % |
| 10 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +69 853 $ | 1 230 352 $ Poids 16 % |
| 11 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 858 592 $ Poids 16 % |
| 12 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 036 841 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.