210 Rue MONTREUX · Laval
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 395 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865346699230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
65005865346699230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 333 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 455 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 157 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 475 $ Poids 90 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 652 671 $ Poids 89 % |
| 5 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 319 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 501 052 $ Poids 85 % |
| 6 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 518 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 421 011 $ Poids 84 % |
| 7 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 614 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 478 030 $ Poids 82 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 596 533 $ Poids 82 % |
| 9 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 369 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 742 854 $ Poids 82 % |
| 10 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 248 $ Poids 81 % |
| 11 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 654 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 455 018 $ Poids 80 % |
| 12 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 000 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.