467 Rue CHAVILLE · Laval
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 242,4 m² · constr. 2012 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 671 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865348337190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
65005865348337190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 900 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 626 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 834 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 422 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 1 248 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 327 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +77 146 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 295 026 $ Poids 44 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 363 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 290 446 $ Poids 43 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 990 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 083 703 $ Poids 37 % |
| 6 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 268 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 385 349 $ Poids 36 % |
| 7 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 107 552 $ Poids 31 % |
| 8 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 130 651 $ Poids 29 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 994 586 $ Poids 28 % |
| 10 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 875 733 $ Poids 14 % |
| 11 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +84 822 $ | 1 254 421 $ Poids 14 % |
| 12 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +86 642 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 061 482 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.