3375 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 273,2 m² · constr. 2012 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 100 $
Rôle antérieur 857 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865349275030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
857 800 $
ID provincial
65005865349275030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 689 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 883 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 965 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −80 842 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 389 011 $ Poids 35 % |
| 3 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 422 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +98 880 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 360 781 $ Poids 29 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 188 957 $ Poids 28 % |
| 5 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 332 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +102 760 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 460 349 $ Poids 25 % |
| 6 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +84 822 $ | 1 314 055 $ Poids 13 % |
| 7 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 919 254 $ Poids 12 % |
| 8 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 195 377 $ Poids 11 % |
| 9 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 1 274 603 $ Poids 11 % |
| 10 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −71 851 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 119 247 $ Poids 11 % |
| 11 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 261 959 $ Poids 10 % |
| 12 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 258 369 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.