3393 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 366 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 289,5 m² · constr. 2012 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 500 $
Rôle antérieur 832 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865349571530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
832 100 $
ID provincial
65005865349571530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 675 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +82 622 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 908 735 $ Poids 47 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 540 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −84 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 452 002 $ Poids 45 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 924 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −46 437 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 423 417 $ Poids 45 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +63 039 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 219 814 $ Poids 25 % |
| 5 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −74 637 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 269 529 $ Poids 16 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +117 516 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 207 874 $ Poids 13 % |
| 7 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge +84 822 $ | 1 345 614 $ Poids 12 % |
| 8 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 223 452 $ Poids 12 % |
| 9 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 1 306 521 $ Poids 10 % |
| 10 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 942 286 $ Poids 10 % |
| 11 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 288 367 $ Poids 9 % |
| 12 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +88 627 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 294 792 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.