2235 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 120,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 414 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865350154230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
65005865350154230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 398 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 410 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 594 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 465 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 607 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 486 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 441 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 637 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 242 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 689 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 517 971 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 323 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 780 341 $ Poids 74 % |
| 8 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 848 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 828 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 111 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, rue de la Reine, Laval 2025-12-04 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 459 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 688 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 642 $ Poids 68 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 196 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 698 609 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.