2229 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865350500320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
65005865350500320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 222 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 650 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 147 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 975 $ Poids 88 % |
| 4 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 402 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 387 339 $ Poids 88 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 411 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 877 $ Poids 87 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 224 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 664 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 595 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 458 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 015 $ Poids 82 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 154 $ Poids 82 % |
| 10 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 498 362 $ Poids 81 % |
| 11 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 592 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 489 114 $ Poids 81 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 341 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 566 755 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.