2327 Rue ALADIN · Laval
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865353870460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
65005865353870460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 161 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 415 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 599 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 513 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 647 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 385 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 657 904 $ Poids 88 % |
| 5 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 227 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 385 810 $ Poids 88 % |
| 6 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 421 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 436 992 $ Poids 85 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 569 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 055 $ Poids 84 % |
| 8 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 477 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 457 073 $ Poids 83 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 455 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 660 927 $ Poids 82 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 593 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 593 630 $ Poids 80 % |
| 11 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 707 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 796 $ Poids 79 % |
| 12 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 596 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.