2401 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 120,3 m² · constr. 1968 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 436 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865354203180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
65005865354203180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 239 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 428 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 451 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 322 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 417 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 484 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 473 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 217 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 497 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 456 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 365 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 648 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 561 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 495 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 573 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 451 126 $ Poids 79 % |
| 10 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 113 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 360 831 $ Poids 76 % |
| 11 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 527 205 $ Poids 73 % |
| 12 | 272, rue de la Reine, Laval 2025-12-04 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 545 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.