155 Rue LOUVAIN · Laval
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865354396230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
65005865354396230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 566 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 393 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 621 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 550 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 679 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 432 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 525 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 705 617 $ Poids 80 % |
| 7 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 547 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 158 $ Poids 80 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 621 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 681 733 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 656 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 670 284 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 511 629 $ Poids 78 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 728 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 042 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 489 425 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.