175 Rue LOUVAIN · Laval
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 88,6 m² · constr. 1977 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 385 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865355300170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
65005865355300170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 271 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +30 349 $ | 593 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 632 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 461 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 633 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 606 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 585 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 541 $ Poids 81 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 562 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 666 969 $ Poids 77 % |
| 8 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 746 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 707 870 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, Rue Louvain, Laval 2025-07-14 · 0 m · Vendu 675 000 $ (7 619 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 780 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 586 889 $ Poids 69 % |
| 12 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 699 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +37 053 $ | 501 010 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.