170 Rue LOUVAIN · Laval
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865355731570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
65005865355731570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 900 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 136 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 448 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 444 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 644 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 320 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 415 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 448 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 471 646 $ Poids 86 % |
| 5 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 69 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 675 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 494 836 $ Poids 86 % |
| 7 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 102 $ Poids 85 % |
| 8 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 448 941 $ Poids 84 % |
| 9 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 588 594 $ Poids 83 % |
| 10 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 537 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 493 319 $ Poids 83 % |
| 11 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 593 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 703 668 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 713 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 695 433 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.