2470 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 114,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 457 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865357740450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005865357740450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 179 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 699 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 202 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 469 265 $ Poids 96 % |
| 3 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 463 932 $ Poids 94 % |
| 4 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 254 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 510 172 $ Poids 87 % |
| 5 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 466 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 429 044 $ Poids 86 % |
| 6 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 534 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 487 396 $ Poids 86 % |
| 7 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 469 265 $ Poids 86 % |
| 8 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 561 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 463 932 $ Poids 85 % |
| 9 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 556 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 665 328 $ Poids 81 % |
| 10 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 636 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 509 792 $ Poids 81 % |
| 11 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 289 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 370 340 $ Poids 79 % |
| 12 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 453 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.