2319 Rue ALADIN · Laval
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 478 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865362314740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
65005865362314740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 680 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 194 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 454 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 713 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 192 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 420 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 525 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 797 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 395 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 477 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 520 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 470 776 $ Poids 74 % |
| 8 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 437 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 499 482 $ Poids 74 % |
| 9 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 501 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 100 $ Poids 71 % |
| 10 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 174 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 363 373 $ Poids 67 % |
| 11 | 272, rue de la Reine, Laval 2025-12-04 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 470 850 $ Poids 67 % |
| 12 | 2280, rue Aladin, Laval 2025-07-15 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 285 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.