2319 Rue CASAULT · Laval
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 137,8 m² · constr. 1976 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 456 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865363465610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
65005865363465610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 150 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 476 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 149 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 591 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 608 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 873 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 725 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 574 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 669 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 388 $ Poids 74 % |
| 6 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 357 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 054 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 480 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 517 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 710 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 635 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 668 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 530 305 $ Poids 65 % |
| 10 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 597 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 677 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 2280, rue Aladin, Laval 2025-07-15 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 2246, rue du Rucher, Laval 2025-06-16 · 348 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 541 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.