2317 Rue CASAULT · Laval
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 410 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865363584180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
65005865363584180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 390 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 594 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 560 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 436 $ Poids 86 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 412 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 675 135 $ Poids 86 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 476 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 677 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 434 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 700 957 $ Poids 84 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 631 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 562 919 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 508 141 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 573 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 665 610 $ Poids 82 % |
| 10 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 643 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 283 $ Poids 82 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 616 908 $ Poids 80 % |
| 12 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 96 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 429 123 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.