2472 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865367506140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
65005865367506140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 900 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 264 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 714 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 224 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 451 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 328 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 473 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 481 233 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 516 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 497 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 272 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 520 349 $ Poids 82 % |
| 9 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 520 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 473 881 $ Poids 82 % |
| 10 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 485 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 438 009 $ Poids 80 % |
| 11 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 620 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 520 724 $ Poids 77 % |
| 12 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 341 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 377 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.