119 Place GRASSET · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865371802740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
65005865371802740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 158 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 574 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 337 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 590 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 342 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 680 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 261 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 657 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 697 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 439 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 645 432 $ Poids 86 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 582 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 722 441 $ Poids 84 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 586 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 598 673 $ Poids 84 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 545 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 560 378 $ Poids 84 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 337 $ Poids 84 % |
| 11 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 607 $ Poids 84 % |
| 12 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 343 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 606 591 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.