2290 Rue ALADIN · Laval
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 395 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865382591430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
65005865382591430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 222 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 464 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 224 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 485 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 100 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 409 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 272 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 516 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 486 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 579 692 $ Poids 86 % |
| 6 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 456 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 602 537 $ Poids 83 % |
| 7 | 272, rue de la Reine, Laval 2025-12-04 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 608 $ Poids 80 % |
| 8 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 307 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 353 958 $ Poids 75 % |
| 9 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 333 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 459 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 635 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 585 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 687 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 336 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 696 677 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.