2287 Rue ALADIN · Laval
Valeur estimée
745 000 $
Autre · 805 $/m² · 925,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
925,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 472 000 $
Rôle antérieur 2 201 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865383872660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 008 300 $
Valeur bâtiment
1 463 700 $
Rôle antérieur
2 201 800 $
ID provincial
65005865383872660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-22 · 415 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 63 % |
| 2 | 2586, boulevard René-Laennec, Laval 2026-06-02 · 481 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 2554, boulevard René-Laennec, Laval 2026-07-08 · 518 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 2576, rue René-Laennec, Laval 2026-05-13 · 498 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 2600, boulevard René-Laennec, Laval 2026-04-01 · 461 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 2408, rue des Grisons, Laval 2026-04-29 · 638 m · Vendu 340 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 335 103 $ Poids 57 % |
| 7 | 2446, rue des Grisons, Laval 2026-04-02 · 627 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 56 % |
| 8 | 2435, rue des Grisons, Laval 2026-02-18 · 683 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 56, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-03-27 · 727 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-02-16 · 727 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 549 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-08-03 · 884 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-03-02 · 820 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.