2337 Rue ARLON · Laval
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865385497410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
65005865385497410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 516 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +35 867 $ | 595 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 609 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 565 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 719 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 634 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 2269, rue D'Arlon, Laval 2025-07-11 · 28 m · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 575 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, Rue Louvain, Laval 2025-07-14 · 327 m · Vendu 675 000 $ (7 619 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 713 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 537 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 117 $ Poids 69 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 727 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 669 848 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 643 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 580 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 957 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 608 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 955 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 710 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.