2260 Rue ARLON · Laval
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 87,2 m² · constr. 1979 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865385740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
65005865385740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 900 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 493 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +35 867 $ | 594 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 541 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 563 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 688 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 633 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 709 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 463 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 605 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 679 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 668 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, Rue Louvain, Laval 2025-07-14 · 344 m · Vendu 675 000 $ (7 619 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 712 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 566 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 579 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 930 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 911 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 709 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 976 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 607 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 2248, rue de Perse, Laval 2025-09-25 · 599 m · Vendu 541 000 $ (5 743 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 614 309 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.