2273 Rue ARLON · Laval
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 86,3 m² · constr. 1978 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 323 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865385786170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
65005865385786170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 530 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +33 108 $ | 588 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 600 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 558 373 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 730 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 627 938 $ Poids 74 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 732 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 631 285 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, Rue Louvain, Laval 2025-07-14 · 352 m · Vendu 675 000 $ (7 619 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 705 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 522 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 730 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 662 611 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 621 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 587 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 984 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 602 112 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 955 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 373 $ Poids 61 % |
| 11 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 960 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 702 963 $ Poids 59 % |
| 12 | 2248, rue de Perse, Laval 2025-09-25 · 656 m · Vendu 541 000 $ (5 743 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 609 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.