2243 Rue OSLO · Laval
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 136,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 554 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865391232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
65005865391232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 378 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 414 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 433 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 318 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 0 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 330 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 737 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 817 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 838 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 725 $ Poids 66 % |
| 8 | 2280, rue Aladin, Laval 2025-07-15 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 470 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 437 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 358 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 058 $ Poids 64 % |
| 11 | 2246, rue du Rucher, Laval 2025-06-16 · 210 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 505 866 $ Poids 63 % |
| 12 | 2190, rue des Abeilles, Laval 2025-05-21 · 258 m · Vendu 459 000 $ (3 628 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 497 142 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.