2231 Rue OSLO · Laval
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 147,3 m² · constr. 1962 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 491 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865391726260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
65005865391726260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 345 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 332 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 288 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 357 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 59 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 491 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 121 $ Poids 66 % |
| 7 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 333 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 984 $ Poids 63 % |
| 8 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 378 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +61 909 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 794 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 847 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 690 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 752 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 817 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 605 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.