2287 Rue ALADIN · Laval
Valeur estimée
1 045 200 $
Autre · 2 979 $/m² · 350,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 660 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865393216940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
65005865393216940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2313, rue du Beaujolais, Laval 2026-03-19 · 904 m · Vendu 1 515 000 $ (4 082 $/m²) 371,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 700 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 1 627 343 $ Poids 63 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 622 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 449 522 $ Poids 55 % |
| 3 | 2190-2196, boul. René-Laennec, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (3 362 $/m²) 325,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 259 311 $ Poids 54 % |
| 4 | 2225-2231, Boul. René-Laennec, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 171 $/m²) 331,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 252 554 $ Poids 37 % |
| 5 | 2025-2031, Boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 056 $/m²) 289,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +124 111 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 378 553 $ Poids 24 % |
| 6 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 700 $ Poids 23 % |
| 7 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 209 960 $ Poids 21 % |
| 8 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +146 377 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 633 087 $ Poids 18 % |
| 9 | 244-250, rue de Mijas, Laval 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (4 465 $/m²) 303,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +273 366 $ · Ajust. superficie +105 811 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 1 781 602 $ Poids 16 % |
| 10 | 236, Boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 477 000 $ (4 182 $/m²) 353,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +136 862 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +66 465 $ | 1 675 518 $ Poids 15 % |
| 11 | 1840, boulevard René-Laennec, Laval 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (3 616 $/m²) 378,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −50 620 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 364 260 $ Poids 13 % |
| 12 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −94 194 $ | 1 769 866 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.