2314 Rue ARLON · Laval
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865396007330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
65005865396007330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
551 800 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 395 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 369 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 711 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 719 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 602 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 510 468 $ Poids 76 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 521 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 410 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 509, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-02 · 517 m · Vendu 449 000 $ (4 477 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 442 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 85 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 694 404 $ Poids 72 % |
| 10 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 618 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +35 867 $ | 618 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 2269, rue D'Arlon, Laval 2025-07-11 · 123 m · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 458 $ Poids 71 % |
| 12 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 836 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 692 393 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.