2310 Rue ABEILLES · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865396547630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
65005865396547630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 389 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 423 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 687 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 729 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 713 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 501 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 404 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 509, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-02 · 482 m · Vendu 449 000 $ (4 477 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 435 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 662 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +30 349 $ | 609 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 850 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 2269, rue D'Arlon, Laval 2025-07-11 · 152 m · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 587 875 $ Poids 71 % |
| 11 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 640 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 619 601 $ Poids 69 % |
| 12 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 135 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 684 587 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.