2347 Rue ABEILLES · Laval
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 106,2 m² · constr. 1981 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 370 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865397279240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
65005865397279240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 202 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 422 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 451 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 091 $ Poids 90 % |
| 5 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 416 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 474 751 $ Poids 88 % |
| 6 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 433 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 451 897 $ Poids 87 % |
| 7 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 197 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 737 787 $ Poids 86 % |
| 8 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 512 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 496 567 $ Poids 84 % |
| 9 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 500 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 418 198 $ Poids 83 % |
| 10 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 354 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 859 $ Poids 83 % |
| 11 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 670 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 548 991 $ Poids 80 % |
| 12 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 490 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 570 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.