588 Rue PELADEAU · Laval
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 447 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865400562710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
65005865400562710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 132 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 659 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 203 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 622 947 $ Poids 97 % |
| 3 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 290 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 624 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 228 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 516 804 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 486 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 547 844 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 598 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 621 789 $ Poids 79 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 506 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 757 537 $ Poids 77 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 163 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 753 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 503 768 $ Poids 74 % |
| 12 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 645 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 687 274 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.