594 Rue PELADEAU · Laval
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 428 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865400704050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
65005865400704050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 369 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 704 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 369 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 425 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 277 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 687 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 727 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 650 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 665 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 682 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 527 609 $ Poids 77 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 603 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 594 936 $ Poids 76 % |
| 8 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 798 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 610 $ Poids 74 % |
| 9 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 860 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 453 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 557 632 $ Poids 69 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 151 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 721 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 222 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 681 859 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.