5400 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865401099550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
65005865401099550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 272 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 657 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 321 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 621 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 399 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 616 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 369 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 623 116 $ Poids 83 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 366 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 515 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 373 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 525 767 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 733 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 502 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 854 $ Poids 76 % |
| 9 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 317 $ Poids 75 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 327 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 688 093 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 754 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 620 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 623 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 756 166 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.