5390 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865401198220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
65005865401198220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 330 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 516 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 677 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 516 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 410 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 421 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 664 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 510 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 744 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 377 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 552 926 $ Poids 70 % |
| 8 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 876 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 629 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 260 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 696 897 $ Poids 69 % |
| 10 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 808 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 657 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 312 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 658 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 539 057 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.