5380 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865401287080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
65005865401287080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 250 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 665 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 304 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 628 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 333 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 490 190 $ Poids 82 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 382 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 530 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 516 329 $ Poids 78 % |
| 7 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 360 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 629 280 $ Poids 78 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 732 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 551 795 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 408 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 637 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 411 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 622 845 $ Poids 76 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 501 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 648 213 $ Poids 76 % |
| 12 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 609 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 763 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.