5370 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865401385660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005865401385660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 338 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 716 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 240 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 688 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 296 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 650 597 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 047 $ Poids 82 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 484 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 672 662 $ Poids 81 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 387 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 547 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 570 070 $ Poids 79 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 394 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 659 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 356 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 648 372 $ Poids 75 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 419 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 642 310 $ Poids 71 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 484 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 407 636 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.