5360 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 165,7 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 503 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865401494230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
65005865401494230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 493 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 839 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 247 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 523 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 723 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 183 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 154 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 600 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 758 776 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 683 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 715 $ Poids 52 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 990 $ Poids 50 % |
| 9 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 481 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 985 007 $ Poids 50 % |
| 10 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 574 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 826 634 $ Poids 50 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 654 $ Poids 49 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 631 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.