5350 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 134,6 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 465 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865401602710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
65005865401602710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 367 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 590 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 581 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 999 $ Poids 68 % |
| 3 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 691 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 662 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 620 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 2444, des Abeilles, Laval 2025-09-05 · 668 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 965 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 229 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 379 $ Poids 59 % |
| 8 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 739 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 756 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 563 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 749 515 $ Poids 52 % |
| 10 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 978 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 590 574 $ Poids 51 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 447 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 549 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 785 174 $ Poids 51 % |
| 12 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 165 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 138 519 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.