615 Rue PELADEAU · Laval
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865401791070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
65005865401791070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 213 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 649 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 279 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 613 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 311 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 508 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 354 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 616 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 684 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 613 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 417 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 783 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 496 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 687 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 677 346 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 480 114 $ Poids 74 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 586 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 747 773 $ Poids 73 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 540 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.