5410 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 221,1 m² · constr. 1989 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 622 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865404553820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
65005865404553820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 510 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 185 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 466 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 746 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 209 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 856 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 060 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 487 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 818 186 $ Poids 62 % |
| 5 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 967 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 968 206 $ Poids 60 % |
| 6 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 970 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 000 501 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 980 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 120 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 725 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 001 775 $ Poids 53 % |
| 9 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 801 499 $ Poids 53 % |
| 10 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 104 $ Poids 49 % |
| 11 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 556 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 712 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 836 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 291 088 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.