5160 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 263 m² · constr. 2005 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 664 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865410303410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
65005865410303410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 197 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 901 533 $ Poids 98 % |
| 2 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 471 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 234 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 696 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 867 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 91 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 959 640 $ Poids 64 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 450 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +130 088 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 1 263 648 $ Poids 52 % |
| 6 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 246 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 307 m · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 337 512 $ Poids 36 % |
| 8 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +75 587 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 300 738 $ Poids 33 % |
| 9 | 498, rue Chaville, Laval 2024-08-19 · 423 m · Vendu 1 120 000 $ (4 571 $/m²) 245 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 361 390 $ Poids 31 % |
| 10 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 400 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +128 743 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 309 523 $ Poids 30 % |
| 11 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 415 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 396 137 $ Poids 28 % |
| 12 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +94 163 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 005 583 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.