5150 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 218,6 m² · constr. 2004 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 603 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865410500670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
65005865410500670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 421 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 1 139 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 668 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 797 579 $ Poids 72 % |
| 3 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 324 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +105 536 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 048 841 $ Poids 56 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 368 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 193 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 911 899 $ Poids 45 % |
| 6 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 117 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 135 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 017 479 $ Poids 42 % |
| 8 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 194 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 324 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +102 328 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 204 137 $ Poids 40 % |
| 10 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 381 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 282 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 997 656 $ Poids 34 % |
| 12 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −13 316 $ | 370 008 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.