5175 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 344 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 398,1 m² · constr. 2005 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 851 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865410588050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
900 600 $
Rôle antérieur
851 100 $
ID provincial
65005865410588050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 696 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 633 856 $ Poids 35 % |
| 2 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 222 m · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +89 925 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 127 076 $ Poids 20 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +182 791 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 606 620 $ Poids 17 % |
| 4 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 201 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 107 000 $ Poids 16 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 458 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +339 176 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 577 318 $ Poids 15 % |
| 6 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 552 $ Poids 13 % |
| 7 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 299 m · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +266 304 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 625 563 $ Poids 8 % |
| 8 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +104 459 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 268 106 $ Poids 7 % |
| 9 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 489 950 $ Poids 5 % |
| 10 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +246 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 455 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 498, rue Chaville, Laval 2024-08-19 · 410 m · Vendu 1 120 000 $ (4 571 $/m²) 245 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 600 248 $ Poids 3 % |
| 12 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 197 397 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.