5165 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 270,8 m² · constr. 2004 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 664 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865410726080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
65005865410726080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 177 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 913 679 $ Poids 97 % |
| 2 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 438 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 254 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 724 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 879 417 $ Poids 60 % |
| 4 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 430 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 258 855 $ Poids 48 % |
| 5 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 277 m · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 348 317 $ Poids 37 % |
| 6 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 470 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +93 399 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 313 300 $ Poids 30 % |
| 7 | 498, rue Chaville, Laval 2024-08-19 · 390 m · Vendu 1 120 000 $ (4 571 $/m²) 245 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +58 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 373 619 $ Poids 29 % |
| 8 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −85 908 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 331 346 $ Poids 25 % |
| 9 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 426 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +96 916 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 409 505 $ Poids 25 % |
| 10 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 027 024 $ Poids 22 % |
| 11 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +117 492 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 131 689 $ Poids 21 % |
| 12 | 467, Rue de Chaville, Laval 2024-04-22 · 321 m · Vendu 970 000 $ (4 002 $/m²) 242,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 217 775 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.