5155 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 271,9 m² · constr. 2004 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 633 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865410824660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
65005865410824660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 424 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 256 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 712 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 881 142 $ Poids 60 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 261 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 456 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +95 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 315 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 498, rue Chaville, Laval 2024-08-19 · 376 m · Vendu 1 120 000 $ (4 571 $/m²) 245 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +61 486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 376 133 $ Poids 29 % |
| 6 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −83 586 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 333 667 $ Poids 26 % |
| 7 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 411 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +99 594 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 412 184 $ Poids 25 % |
| 8 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 028 785 $ Poids 22 % |
| 9 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 988 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 214 137 $ Poids 20 % |
| 10 | 467, Rue de Chaville, Laval 2024-04-22 · 305 m · Vendu 970 000 $ (4 002 $/m²) 242,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 219 976 $ Poids 20 % |
| 11 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 889 417 $ Poids 15 % |
| 12 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 141 184 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.