5135 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 167,6 m² · constr. 2007 · terrain 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865410992390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005865410992390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 314 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 926 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 437 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 813 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 432 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 827 367 $ Poids 57 % |
| 4 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 291 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 074 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 575 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 208 $ Poids 54 % |
| 6 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 538 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 915 583 $ Poids 49 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 827 721 $ Poids 44 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 787 381 $ Poids 42 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 948 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 833 229 $ Poids 40 % |
| 11 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 060 $ Poids 38 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 945 520 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.