5195 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 431 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865411430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
65005865411430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 245 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 679 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 317 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 642 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 500 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 672 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 563 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 402 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 641 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 348 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 386 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 664 969 $ Poids 75 % |
| 9 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 422 $ Poids 74 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 817 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 748 $ Poids 72 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 619 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 777 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 695 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 639 457 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.