5133 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 154,2 m² · constr. 2006 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 464 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865420041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
65005865420041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 425 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 790 736 $ Poids 73 % |
| 2 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 202 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 721 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 222 $ Poids 69 % |
| 4 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 305 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −66 964 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 885 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 433 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 786 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 535 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 882 355 $ Poids 59 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 788 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 799 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 662 594 $ Poids 50 % |
| 9 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 245 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 777 $ Poids 48 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 752 156 $ Poids 46 % |
| 11 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 722 $ Poids 44 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 796 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.